Estimation théorique
Rue de l’Industrie,80500 Montdidier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Industrie,80500-Montdidier indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assainvillers (80032), comprenant 106 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 2 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 102 | 519 | 160000€ | 1569€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 88 | 635 | 189500€ | 2153€ |
2021-10-27 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 563 | 152000€ | 1924€ |
2019-09-07 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 115 | 259 | 146300€ | 1272€ |
2022-12-07 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 72 | 448 | 156000€ | 2167€ |
2019-11-19 | 31 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 62 | 415 | 85000€ | 1371€ |
2021-12-18 | 36 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 438 | 135000€ | 1588€ |
2022-12-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 460 | 80000€ | 941€ |
2022-08-31 | 37 | AV DU CHEMIN VERT | 7 | 155 | 672 | 225000€ | 1452€ |
2021-09-08 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 205 | 105000€ | 1235€ |
2022-05-21 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 287 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-16 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 65 | 392 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-14 | 2 | RUE DE BEAUMESNIL | 5 | 81 | 392 | 70000€ | 864€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE BEAUMESNIL | 6 | 91 | 392 | 118000€ | 1297€ |
2023-05-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 79 | 364 | 90000€ | 1139€ |
2019-07-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 479 | 124000€ | 1824€ |
2021-06-10 | 20 | AV VICTOR HUGO | 6 | 182 | 623 | 375000€ | 2060€ |
2019-06-19 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 364 | 85000€ | 1250€ |
2022-01-29 | 12 | AV VICTOR HUGO | 6 | 250 | 1164 | 325000€ | 1300€ |
2022-07-09 | 1 | RUE PAUL BLERIOT | 5 | 66 | 358 | 70000€ | 1061€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DESIRE BLANCHARD | 4 | 65 | 361 | 115000€ | 1769€ |
2020-07-23 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 184 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-19 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 203 | 91000€ | 1264€ |
2022-09-24 | 12 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 4 | 70 | 174 | 97000€ | 1386€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 4 | 70 | 175 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 59 | 177 | 87000€ | 1475€ |
2021-10-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 195 | 78000€ | 1083€ |
2020-06-26 | 4 | BD DU CHEMIN VERT | 5 | 71 | 552 | 120000€ | 1690€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GEORGES AMSON | 5 | 102 | 648 | 62500€ | 613€ |
2022-05-24 | 15 | RUE JEAN DOUBLET | 3 | 70 | 395 | 75000€ | 1071€ |
2020-04-15 | 10 | AV DU CHEMIN VERT | 3 | 55 | 169 | 80000€ | 1455€ |
2019-09-25 | 8 | AV DES VOLONTAIRES | 4 | 107 | 155 | 109000€ | 1019€ |
2021-10-13 | 2 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 110 | 477 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-24 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 449 | 128000€ | 1641€ |
2022-11-05 | 30 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-04 | 23 | RUE AMAND DE VIENNE | 3 | 60 | 93 | 99000€ | 1650€ |
2021-11-10 | 5 | RUE JEAN DOUBLET | 6 | 113 | 126 | 110000€ | 973€ |
2019-06-11 | 3 | RUE GEORGES AMSON | 4 | 64 | 530 | 125000€ | 1953€ |
2022-06-15 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 178 | 100000€ | 971€ |
2023-03-07 | 15 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 59 | 183 | 63000€ | 1068€ |
2019-10-24 | 13 | AV DES VOLONTAIRES | 5 | 144 | 813 | 145000€ | 1007€ |
2022-11-09 | 21 | AV DES VOLONTAIRES | 2 | 38 | 182 | 146771€ | 3862€ |
2020-09-03 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 100 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 11 | PL FAIDHERBE | 3 | 101 | 192 | 135000€ | 1337€ |
2023-04-21 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 249 | 158700€ | 2174€ |
2021-09-18 | 3 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 70 | 535 | 86000€ | 1229€ |
2021-09-08 | 2 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 167 | 724 | 200000€ | 1198€ |
2022-11-03 | 32 | RUE D AUSTRALIE | 5 | 125 | 796 | 110000€ | 880€ |
2021-06-18 | 9 | RUE GALOPPE DOMQUAIRE | 4 | 168 | 242 | 110000€ | 655€ |
2020-01-15 | 32 | AV DES VOLONTAIRES | 4 | 75 | 8424 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-17 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 2 | 72 | 519 | 174900€ | 2429€ |
2022-08-31 | 38 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 110 | 793 | 170000€ | 1545€ |
2023-01-21 | 32 | RUE AMAND DE VIENNE | 5 | 190 | 814 | 86000€ | 453€ |
2021-09-10 | 11 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 4 | 88 | 500 | 85000€ | 966€ |
2020-09-05 | 10 | RUE GALOPPE DOMQUAIRE | 4 | 42 | 64 | 40000€ | 952€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 85 | 243 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-26 | 6 | RUE BERTIN | 5 | 105 | 272 | 70000€ | 667€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 64 | 799 | 110000€ | 1719€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 64 | 799 | 193000€ | 3016€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 70 | 221 | 43300€ | 619€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 100 | 370 | 70000€ | 700€ |
2022-09-26 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 83 | 193 | 80000€ | 964€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EUSTACHE LE SUEUR | 10 | 280 | 351 | 230000€ | 821€ |
2022-06-03 | 7 | RUE FRANCOIS MITTERAND | 5 | 122 | 380 | 303200€ | 2485€ |
2020-03-07 | 1 | RUE DE COLMAR | 4 | 75 | 447 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 140 | 219 | 115000€ | 821€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU CANADA | 5 | 83 | 494 | 75000€ | 904€ |
2022-10-18 | 25 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 557 | 70000€ | 1077€ |
2022-02-02 | 1 | RUE BERTIN | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-30 | 16 | RUE EUSTACHE LE SUEUR | 3 | 70 | 129 | 106000€ | 1514€ |
2020-07-21 | 2 | RUE RIOULT | 3 | 60 | 66 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-02 | 27 | RUE DE LONDRES | 4 | 100 | 464 | 135000€ | 1350€ |
2023-03-10 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 178 | 304 | 182000€ | 1022€ |
2020-05-27 | 22 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 77 | 181 | 83000€ | 1078€ |
2022-09-28 | 22 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 95 | 181 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 73 | 795 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-22 | 184 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 4 | 70 | 482 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 52 | 503 | 95000€ | 1827€ |
2020-09-25 | 11 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 349 | 131000€ | 1337€ |
2019-06-26 | 229 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 4 | 65 | 296 | 122400€ | 1883€ |
2022-12-23 | 208 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 3 | 57 | 706 | 65000€ | 1140€ |
2023-01-07 | 1 | RUE BALLIN | 3 | 76 | 138 | 45000€ | 592€ |
2023-01-04 | 2 | RUE CHARLES MANGOT | 4 | 109 | 78 | 110000€ | 1009€ |
2020-05-30 | 4 | RUE CHARLES MANGOT | 3 | 73 | 102 | 98000€ | 1342€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FREZON | 3 | 61 | 134 | 97000€ | 1590€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 96 | 719 | 114000€ | 1188€ |
2022-03-23 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 392 | 106000€ | 1656€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 80 | 347 | 188000€ | 2350€ |
2022-04-30 | 28 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 64 | 152 | 88000€ | 1375€ |
2021-04-30 | 101 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 321 | 132000€ | 1500€ |
2020-01-03 | 3 | RUE LE CARON | 5 | 90 | 87 | 100000€ | 1111€ |
2021-06-30 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 57 | 162 | 105000€ | 1842€ |
2019-11-20 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 148 | 40000€ | 513€ |
2023-05-17 | 38 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 148 | 76000€ | 974€ |
2019-11-20 | 2 | RUE JEAN DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 103 | 95000€ | 1056€ |
2021-05-12 | 40 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 60 | 84 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 8 | RUE JEAN DE LA VILLETTE | 4 | 86 | 159 | 70000€ | 814€ |
2019-06-27 | 353 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 5 | 83 | 378 | 85000€ | 1024€ |
2022-06-25 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 77 | 543 | 112000€ | 1455€ |
2021-09-09 | 4 | IMP MARCEL GUILLOT | 4 | 68 | 103 | 156500€ | 2301€ |
2019-11-23 | 62 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 256 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-17 | 9001 | RUE ROBERT LE COQ | 4 | 94 | 251 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-30 | 32 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 105 | 139 | 94000€ | 895€ |
2021-01-23 | 28 | BD DU GENERAL DEBENEY | 4 | 72 | 86 | 130000€ | 1806€ |
2020-05-22 | 102 | RUE DES GLYCINES | 5 | 88 | 348 | 132000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 26 | BD DU GENERAL DEBENEY | 3 | 66 | 88 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-11 | 8 | RUE MARCEL GUILLOT | 5 | 79 | 123 | 125000€ | 1582€ |
2019-12-03 | 28 | RUE DES TULIPES | 8 | 105 | 504 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-20 | 5 | RUE BOSQUILLON | 3 | 62 | 87 | 91700€ | 1479€ |
2022-06-14 | 1 | RUE RACINE | 3 | 100 | 57 | 77000€ | 770€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DES COMMANDEURS | 3 | 90 | 661 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-13 | 190 | RUE DES LILAS | 6 | 99 | 465 | 111350€ | 1125€ |
2021-07-08 | 16 | BD DU GENERAL DEBENEY | 5 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 1 | RUE BOSQUILLON | 5 | 120 | 228 | 220000€ | 1833€ |
2019-06-05 | 12 | RUE MARCEL GUILLOT | 4 | 88 | 715 | 125000€ | 1420€ |
2023-01-26 | 172 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 481 | 135000€ | 1517€ |
2022-11-25 | 47 | RUE DES TANNERIES | 5 | 80 | 65 | 123500€ | 1544€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DES COMMANDEURS | 3 | 91 | 520 | 173500€ | 1907€ |
2019-12-12 | 483 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 5 | 126 | 556 | 175000€ | 1389€ |
2020-09-02 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 85 | 78 | 60000€ | 706€ |
2020-10-16 | 14 | RUE MARCEL GUILLOT | 6 | 105 | 596 | 82000€ | 781€ |
2022-10-25 | 156 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 283 | 158000€ | 1775€ |
2022-05-05 | 16 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 4 | 75 | 55 | 48000€ | 640€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES COMMANDEURS | 7 | 110 | 592 | 255000€ | 2318€ |
2022-12-28 | 50 | ALLEE 2 CITE NEVEU | 5 | 81 | 253 | 50000€ | 617€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 76 | 400 | 154000€ | 2026€ |
2021-12-28 | 1 | RUE CAPPERONNIER | 3 | 79 | 35 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-15 | 43 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 118 | 90150€ | 1701€ |
2021-06-09 | 535 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 6 | 99 | 733 | 160000€ | 1616€ |
2023-05-22 | 2 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 93 | 1290 | 240000€ | 2581€ |
2019-06-21 | 10 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 55 | 56 | 72000€ | 1309€ |
2022-03-15 | 39 | RUE DES TANNERIES | 3 | 58 | 126 | 28500€ | 491€ |
2020-12-16 | 8 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 80 | 285 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 8 | RUE GASTON ET GUY FLOURY | 3 | 80 | 285 | 208000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 559 | 103000€ | 1471€ |
2023-06-24 | 1 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 559 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DES COMMANDEURS | 3 | 63 | 108 | 128000€ | 2032€ |
2023-02-01 | 2 | RUE DES COMMANDEURS | 3 | 63 | 180 | 131500€ | 2087€ |
2022-02-09 | 571 | RUE DU DOCTEUR MARCEL | 5 | 83 | 371 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-22 | 2 | BD DU GENERAL DEBENEY | 5 | 126 | 389 | 91000€ | 722€ |
2021-08-28 | 3 | RUE DES COMMANDEURS | 4 | 73 | 400 | 148000€ | 2027€ |
2019-07-19 | 18 | RUE DE BRETEUIL | 3 | 64 | 69 | 127000€ | 1984€ |
2022-01-13 | 1 | RUE BOULOIRE DES PRETRES | 6 | 139 | 1626 | 223250€ | 1606€ |
2022-10-20 | 104 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 377 | 124000€ | 1393€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DU CHENE | 6 | 102 | 477 | 170000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 9019 | RUE NEIL AMSTRONG | 4 | 72 | 630 | 40000€ | 556€ |
2019-12-07 | 3 | RUE CAUVEL DE BEAUVILLE | 6 | 160 | 500 | 170000€ | 1063€ |
2019-09-11 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 225 | 608 | 179000€ | 796€ |
2019-09-05 | 97 | CITE NEVEU | 2 | 53 | 134 | 60000€ | 1132€ |